15 Rue CYPRES · Victoriaville
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 100,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 230 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890362388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
39062890362388300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 376 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 857 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 335 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 448 315 $ Poids 89 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 463 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 330 700 $ Poids 88 % |
| 4 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 540 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 824 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 606 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −844 $ | 171 992 $ Poids 82 % |
| 6 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 645 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 344 387 $ Poids 81 % |
| 7 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 385 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 337 449 $ Poids 81 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 587 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −11 144 $ | 278 546 $ Poids 81 % |
| 9 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 394 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 298 513 $ Poids 79 % |
| 10 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 437 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 347 390 $ Poids 78 % |
| 11 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 671 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 172 300 $ Poids 77 % |
| 12 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 765 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 313 536 $ Poids 77 % |