11 Rue CYPRES · Victoriaville
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 108,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 045,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 277 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890362854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
39062890362854600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 494 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 193 $ Poids 89 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 604 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 276 086 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 638 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 419 687 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 616 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 178 802 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 492 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 355 891 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 638 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 349 715 $ Poids 81 % |
| 7 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 434 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 140 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 514 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 350 931 $ Poids 78 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 444 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 344 583 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 349 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 308 867 $ Poids 75 % |
| 11 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 703 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 359 495 $ Poids 73 % |
| 12 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 278 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 467 192 $ Poids 73 % |