14 Rue LILAS · Victoriaville
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 105 m² · constr. 1974 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 186 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890362859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
39062890362859400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 493 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 380 075 $ Poids 89 % |
| 2 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 414 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 893 $ Poids 85 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 417 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 341 224 $ Poids 83 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 630 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 177 371 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 299 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 462 503 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 655 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 346 917 $ Poids 81 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 648 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 274 016 $ Poids 80 % |
| 8 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 665 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 352 221 $ Poids 79 % |
| 9 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 396 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 306 482 $ Poids 78 % |
| 10 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 659 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 416 577 $ Poids 78 % |
| 11 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 517 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 353 431 $ Poids 77 % |
| 12 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 541 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −8 358 $ | 287 452 $ Poids 76 % |