20 Rue LILAS · Victoriaville
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 113,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 240 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890363164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
39062890363164700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 565 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 354 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 626 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 357 700 $ Poids 81 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 724 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 281 641 $ Poids 76 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 633 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 451 883 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 744 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 428 132 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 603 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 362 507 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 712 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 182 494 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 740 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 356 936 $ Poids 71 % |
| 9 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 581 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 368 074 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 749 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 191 185 $ Poids 71 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 331 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 727 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 227 $ Poids 70 % |
| 12 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 827 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 377 527 $ Poids 70 % |