16 Rue LILAS · Victoriaville
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 216 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890363611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
39062890363611300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 385 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 755 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 329 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 448 651 $ Poids 90 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 429 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 330 992 $ Poids 90 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 551 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −9 751 $ | 278 773 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 518 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 369 304 $ Poids 82 % |
| 6 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 636 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 342 895 $ Poids 82 % |
| 7 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 644 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 134 $ Poids 81 % |
| 8 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 418 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 337 706 $ Poids 81 % |
| 9 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 430 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 345 812 $ Poids 80 % |
| 10 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 298 790 $ Poids 78 % |
| 11 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 745 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 313 822 $ Poids 78 % |
| 12 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 368 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 508 $ Poids 78 % |