99 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 119,3 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 190 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890363919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
39062890363919600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 599 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 366 234 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 655 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 462 437 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 332 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 382 738 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 502 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 643 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 836 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 196 402 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 707 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 438 780 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 576 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 370 850 $ Poids 70 % |
| 8 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 742 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 288 646 $ Poids 69 % |
| 9 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 730 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 210 476 $ Poids 67 % |
| 10 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 875 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 847 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 664 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 187 149 $ Poids 65 % |
| 12 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 699 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 366 042 $ Poids 64 % |