88 Rue BABINEAU · Victoriaville
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 95,6 m² · constr. 2012 · terrain 404,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 221 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890368083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
39062890368083700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 180 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 535 093 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 163 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 353 115 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 270 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −1 953 $ | 399 567 $ Poids 94 % |
| 4 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 202 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 393 251 $ Poids 94 % |
| 5 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 356 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 395 684 $ Poids 93 % |
| 6 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 231 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 388 227 $ Poids 93 % |
| 7 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 121 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 351 171 $ Poids 93 % |
| 8 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 279 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 367 005 $ Poids 92 % |
| 9 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 213 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 403 227 $ Poids 91 % |
| 10 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 330 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 374 920 $ Poids 91 % |
| 11 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 255 $ Poids 89 % |
| 12 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 490 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 513 844 $ Poids 88 % |