82 Rue BABINEAU · Victoriaville
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 95,4 m² · constr. 2012 · terrain 410,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 228 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890368193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
39062890368193200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
360 156 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 165 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 352 733 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 269 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −1 953 $ | 399 146 $ Poids 95 % |
| 3 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 198 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 392 827 $ Poids 94 % |
| 4 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 184 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 534 531 $ Poids 94 % |
| 5 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 225 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 387 808 $ Poids 93 % |
| 6 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 112 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 350 787 $ Poids 93 % |
| 7 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 359 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 395 272 $ Poids 93 % |
| 8 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 270 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 366 615 $ Poids 93 % |
| 9 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 335 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 374 525 $ Poids 91 % |
| 10 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 214 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 402 838 $ Poids 91 % |
| 11 | 98, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-06-17 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 825 $/m²) 91,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 872 $ Poids 89 % |
| 12 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 326 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 424 228 $ Poids 88 % |