58 Rue BABINEAU · Victoriaville
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 85,5 m² · constr. 2012 · terrain 436 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890368620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
39062890368620900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
360 156 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Archambault, Victoriaville 2026-08-28 · 109 m · Vendu 369 000 $ (4 326 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 367 588 $ Poids 99 % |
| 2 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 142 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 375 834 $ Poids 98 % |
| 3 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 119 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 352 102 $ Poids 98 % |
| 4 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 171 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 444 $ Poids 97 % |
| 5 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 259 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 356 894 $ Poids 96 % |
| 6 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 46 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 345 151 $ Poids 95 % |
| 7 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 86 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 331 748 $ Poids 95 % |
| 8 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 332 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 775 $ Poids 94 % |
| 9 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 210 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 367 032 $ Poids 93 % |
| 10 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 192 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 371 839 $ Poids 92 % |
| 11 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 158 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 407 600 $ Poids 91 % |
| 12 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 180 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 333 824 $ Poids 91 % |