102 Rue JEAN-GUY · Victoriaville
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 84,9 m² · constr. 2015 · terrain 374,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 231 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890368699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
39062890368699400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
360 156 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 61 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −1 916 $ | 380 237 $ Poids 99 % |
| 2 | 146, rue Archambault, Victoriaville 2026-08-28 · 135 m · Vendu 369 000 $ (4 326 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 371 825 $ Poids 99 % |
| 3 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 111 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 356 096 $ Poids 98 % |
| 4 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 196 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 381 736 $ Poids 97 % |
| 5 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 40 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 348 994 $ Poids 96 % |
| 6 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 323 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 361 004 $ Poids 94 % |
| 7 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 170 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 769 $ Poids 93 % |
| 8 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 377 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 389 201 $ Poids 93 % |
| 9 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 149 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 371 458 $ Poids 93 % |
| 10 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 74 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 411 965 $ Poids 92 % |
| 11 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 119 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 376 342 $ Poids 92 % |
| 12 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 73 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 423 662 $ Poids 90 % |