89 Rue JEAN-GUY · Victoriaville
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 88,9 m² · constr. 2013 · terrain 379,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 224 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890369423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
39062890369423400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 118 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 159 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 062 $ Poids 98 % |
| 3 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 61 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 342 058 $ Poids 98 % |
| 4 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 210 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 340 012 $ Poids 97 % |
| 5 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 57 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 385 380 $ Poids 97 % |
| 6 | 146, rue Archambault, Victoriaville 2026-08-28 · 143 m · Vendu 369 000 $ (4 326 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 787 $ Poids 96 % |
| 7 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 154 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 360 696 $ Poids 96 % |
| 8 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 229 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 355 727 $ Poids 96 % |
| 9 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 172 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 417 $ Poids 94 % |
| 10 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 195 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 386 872 $ Poids 93 % |
| 11 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 340 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 365 736 $ Poids 92 % |
| 12 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 422 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 411 703 $ Poids 91 % |