32 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 97,2 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 204 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890370150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
39062890370150700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 262 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 413 525 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 480 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −10 972 $ | 158 705 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 154 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 313 854 $ Poids 88 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 583 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 242 $ Poids 84 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 600 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 304 580 $ Poids 84 % |
| 6 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 610 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 398 $ Poids 84 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 106 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 311 $ Poids 82 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 657 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 310 229 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 640 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −8 388 $ | 123 643 $ Poids 81 % |
| 10 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 376 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 201 601 $ Poids 80 % |
| 11 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 717 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 290 071 $ Poids 79 % |
| 12 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 594 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 836 $ Poids 77 % |