31 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 98 m² · constr. 1959 · terrain 1 227,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 268 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890370606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
39062890370606500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 194 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 413 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 525 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 304 289 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 549 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −11 816 $ | 158 563 $ Poids 87 % |
| 4 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 229 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 313 597 $ Poids 87 % |
| 5 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 602 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 500 $ Poids 84 % |
| 6 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 657 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 289 785 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 583 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −9 033 $ | 123 553 $ Poids 82 % |
| 8 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 164 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 278 034 $ Poids 82 % |
| 9 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 648 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 421 185 $ Poids 81 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 650 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 257 750 $ Poids 81 % |
| 11 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 466 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 339 156 $ Poids 79 % |
| 12 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 521 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 310 991 $ Poids 78 % |