28 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 108,3 m² · constr. 1959 · terrain 812,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 201 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890370710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
39062890370710600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 347 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 258 201 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 357 429 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 497 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 392 260 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 510 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 327 160 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 517 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 167 270 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 339 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 334 553 $ Poids 85 % |
| 7 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 621 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 366 567 $ Poids 84 % |
| 8 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 358 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 327 305 $ Poids 81 % |
| 9 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 107 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 291 200 $ Poids 79 % |
| 10 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 611 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 063 $ Poids 79 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 257 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 413 820 $ Poids 76 % |
| 12 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 734 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 145 662 $ Poids 75 % |