73 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 109,6 m² · constr. 1972 · terrain 854,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 184 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890371976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
39062890371976100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 397 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 435 $ Poids 92 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 487 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 276 931 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 501 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 420 972 $ Poids 88 % |
| 4 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 488 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 179 363 $ Poids 86 % |
| 5 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 503 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 350 814 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 351 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 356 898 $ Poids 85 % |
| 7 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 374 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 351 961 $ Poids 84 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 404 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 444 786 $ Poids 76 % |
| 9 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 265 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 309 762 $ Poids 75 % |
| 10 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 779 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 369 017 $ Poids 75 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 425 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 345 783 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 781 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 263 830 $ Poids 73 % |