10 Rue LILAS · Victoriaville
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 117,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 197 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890372345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
39062890372345700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 479 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 367 379 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 511 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 463 925 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 445 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 402 605 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 599 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 439 893 $ Poids 78 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 597 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 289 354 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 456 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 371 698 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 791 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 197 163 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 573 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 187 565 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 596 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 366 855 $ Poids 71 % |
| 10 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 477 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 019 $ Poids 70 % |
| 11 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 814 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 431 436 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 867 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 275 379 $ Poids 66 % |