6 Rue SORBIERS · Victoriaville
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 78,6 m² · constr. 1972 · terrain 822,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 200 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890373828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
39062890373828100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 31 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 433 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 171 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 391 610 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 485 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 299 060 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 569 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 370 507 $ Poids 81 % |
| 5 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 517 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 615 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 116 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 570 $ Poids 80 % |
| 7 | 146, rue Archambault, Victoriaville 2026-08-28 · 495 m · Vendu 369 000 $ (4 326 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 317 608 $ Poids 80 % |
| 8 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 416 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 310 442 $ Poids 79 % |
| 9 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 592 $ Poids 79 % |
| 10 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 473 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 301 746 $ Poids 77 % |
| 11 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 576 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 396 906 $ Poids 77 % |
| 12 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 523 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 330 758 $ Poids 77 % |