1 Rue CONSTANT · Victoriaville
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 192,2 m² · constr. 2015 · terrain 545,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 245 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890376559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
39062890376559600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 514 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 971 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 610 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 634 754 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 701 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 533 785 $ Poids 63 % |
| 4 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 673 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 639 650 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 652 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 884 $ Poids 56 % |
| 6 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 376 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 332 945 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 880 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 025 $ Poids 54 % |
| 8 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 406 $ Poids 52 % |
| 9 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 954 m · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +5 303 $ | 293 413 $ Poids 49 % |
| 10 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 377 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 370 865 $ Poids 46 % |
| 11 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 376 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 372 590 $ Poids 46 % |
| 12 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 095 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 675 920 $ Poids 38 % |