34 Rue BABINEAU · Victoriaville
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 90,3 m² · constr. 2011 · terrain 439,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 214 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890377068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
39062890377068800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 84 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 339 254 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 204 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 375 210 $ Poids 98 % |
| 3 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 198 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 380 090 $ Poids 98 % |
| 4 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 204 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 341 252 $ Poids 97 % |
| 5 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 218 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 354 909 $ Poids 97 % |
| 6 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 94 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 051 $ Poids 95 % |
| 7 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 280 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 386 457 $ Poids 94 % |
| 8 | 146, rue Archambault, Victoriaville 2026-08-28 · 155 m · Vendu 369 000 $ (4 326 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 376 125 $ Poids 94 % |
| 9 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 160 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −9 582 $ | 384 689 $ Poids 94 % |
| 10 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 410 832 $ Poids 93 % |
| 11 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 384 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 662 $ Poids 92 % |
| 12 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 283 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 365 072 $ Poids 92 % |