93 Rue DORE · Victoriaville
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 86 m² · constr. 2011 · terrain 424,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 204 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890378735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
39062890378735400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 120 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −9 582 $ | 375 040 $ Poids 99 % |
| 2 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 0 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 98 % |
| 3 | 146, rue Archambault, Victoriaville 2026-08-28 · 221 m · Vendu 369 000 $ (4 326 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 366 824 $ Poids 98 % |
| 4 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 119 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 366 186 $ Poids 95 % |
| 5 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 285 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 376 680 $ Poids 95 % |
| 6 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 178 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 330 985 $ Poids 95 % |
| 7 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 100 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 344 480 $ Poids 95 % |
| 8 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 128 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 370 974 $ Poids 94 % |
| 9 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 124 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 346 533 $ Poids 93 % |
| 10 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 375 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 356 147 $ Poids 93 % |
| 11 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 170 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 333 039 $ Poids 92 % |
| 12 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 161 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 406 812 $ Poids 91 % |