45 Rue HENRI-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 90,8 m² · constr. 2013 · terrain 392,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 263 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890379518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
39062890379518000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-10-16 · 32 m · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 372 303 $ Poids 100 % |
| 2 | 42, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-09-29 · 34 m · Vendu 365 000 $ (3 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 359 821 $ Poids 99 % |
| 3 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 48 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 049 $ Poids 99 % |
| 4 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 0 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 99 % |
| 5 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 82 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 345 687 $ Poids 97 % |
| 6 | 118, rue Comtois, Victoriaville 2026-09-03 · 243 m · Vendu 499 000 $ (5 557 $/m²) 89,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 474 333 $ Poids 97 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 130 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 359 428 $ Poids 96 % |
| 8 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 82 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 416 $ Poids 96 % |
| 9 | 38, rue Constant, Victoriaville 2026-10-05 · 280 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 336 783 $ Poids 95 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 275 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 343 665 $ Poids 94 % |
| 11 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 63 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 389 643 $ Poids 92 % |
| 12 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 128 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 364 529 $ Poids 92 % |