76 Rue HENRI-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 98,6 m² · constr. 2013 · terrain 425,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 225 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890379610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
39062890379610300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 159 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 546 285 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 286 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 873 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 159 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 836 $ Poids 92 % |
| 4 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 147 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 967 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 78 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 536 $ Poids 90 % |
| 6 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 125 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 360 585 $ Poids 90 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 114 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 374 621 $ Poids 89 % |
| 8 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 77 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 418 $ Poids 89 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 486 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 368 492 $ Poids 89 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 482 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 314 344 $ Poids 87 % |
| 11 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 513 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 364 919 $ Poids 86 % |
| 12 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 209 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 358 665 $ Poids 85 % |