52 Rue HENRI-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 99,2 m² · constr. 2013 · terrain 489,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 247 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890379864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
39062890379864800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 153 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 547 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 249 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 109 $ Poids 96 % |
| 3 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 126 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 135 $ Poids 92 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 118 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 099 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 47 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 808 $ Poids 89 % |
| 6 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 122 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 361 731 $ Poids 88 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 88 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 375 789 $ Poids 88 % |
| 8 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 25 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 677 $ Poids 88 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 510 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 369 521 $ Poids 87 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 494 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 315 219 $ Poids 86 % |
| 11 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 548 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 366 038 $ Poids 85 % |
| 12 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 261 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 359 819 $ Poids 83 % |