31 Rue RICHELIEU · Victoriaville
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 101,2 m² · constr. 1967 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 205 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890380315700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
39062890380315700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 136 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 438 247 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 409 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 360 033 $ Poids 88 % |
| 3 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 497 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 323 073 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 451 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 314 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 451 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 371 $ Poids 86 % |
| 6 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 591 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 644 $ Poids 85 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 378 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 260 187 $ Poids 84 % |
| 8 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 181 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 292 524 $ Poids 83 % |
| 9 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 278 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 330 571 $ Poids 83 % |
| 10 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 608 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −5 064 $ | 168 123 $ Poids 81 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 661 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 908 $ Poids 80 % |
| 12 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 516 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −3 871 $ | 130 937 $ Poids 80 % |