4 Rue LILAS · Victoriaville
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 133,6 m² · constr. 1989 · terrain 748,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 341 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890381189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
39062890381189200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 379 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 389 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 321 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 504 650 $ Poids 90 % |
| 3 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 563 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 039 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 393 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 377 497 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 372 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 406 520 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 438 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 658 $ Poids 77 % |
| 7 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 844 m · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 227 964 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 5 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 64 % |
| 9 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 959 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 129 338 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 493 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +42 777 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 383 $ Poids 54 % |
| 11 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 516 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 323 076 $ Poids 52 % |
| 12 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 503 198 $ Poids 51 % |