71 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 854,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 204 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890381216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
39062890381216700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 122 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 429 336 $ Poids 99 % |
| 2 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 407 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 316 698 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 292 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 338 802 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 517 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 128 240 $ Poids 89 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 532 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 266 662 $ Poids 86 % |
| 6 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 344 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 758 $ Poids 83 % |
| 7 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 584 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 000 $ Poids 83 % |
| 8 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 431 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 310 942 $ Poids 83 % |
| 9 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 630 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −9 853 $ | 275 193 $ Poids 82 % |
| 10 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 585 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 206 $ Poids 82 % |
| 11 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 581 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 301 105 $ Poids 82 % |
| 12 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 593 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 939 $ Poids 82 % |