64 Rue CHENES · Victoriaville
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 94,5 m² · constr. 1975 · terrain 593,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 187 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890381562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
39062890381562200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 85 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 233 $ Poids 99 % |
| 2 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 429 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 324 890 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 482 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 131 446 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 333 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 346 973 $ Poids 86 % |
| 5 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 551 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 273 545 $ Poids 86 % |
| 6 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 552 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 308 472 $ Poids 84 % |
| 7 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 337 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 332 157 $ Poids 84 % |
| 8 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 660 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 168 997 $ Poids 82 % |
| 9 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 422 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 318 208 $ Poids 82 % |
| 10 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 635 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −4 222 $ | 282 211 $ Poids 81 % |
| 11 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 490 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 312 643 $ Poids 81 % |
| 12 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 647 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 304 $ Poids 80 % |