8 Rue SORBIERS · Victoriaville
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 82,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 151,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 212 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890384020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
39062890384020500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 188 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 399 507 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 86 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 070 $ Poids 92 % |
| 4 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 419 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 317 707 $ Poids 88 % |
| 5 | 146, rue Archambault, Victoriaville 2026-08-28 · 486 m · Vendu 369 000 $ (4 326 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 325 179 $ Poids 88 % |
| 6 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 469 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 306 176 $ Poids 88 % |
| 7 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 385 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 711 $ Poids 87 % |
| 8 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 511 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 390 $ Poids 87 % |
| 9 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 451 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 308 808 $ Poids 87 % |
| 10 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 527 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 629 $ Poids 85 % |
| 11 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 599 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 378 605 $ Poids 84 % |
| 12 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 554 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 337 542 $ Poids 84 % |