382 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 101,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 960,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 224 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890385488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
39062890385488300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 212 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 353 341 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 289 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 297 529 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 453 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 394 588 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 473 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 512 754 $ Poids 86 % |
| 5 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 557 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 434 $ Poids 85 % |
| 6 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 455 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 478 314 $ Poids 84 % |
| 7 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 475 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 418 $ Poids 83 % |
| 8 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 627 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 506 $ Poids 82 % |
| 9 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 664 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 947 $ Poids 81 % |
| 10 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 647 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 405 314 $ Poids 81 % |
| 11 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 486 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 374 660 $ Poids 79 % |
| 12 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 348 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 339 307 $ Poids 79 % |