65 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 94,3 m² · constr. 1973 · terrain 760,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 179 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890394426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
39062890394426100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 115 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 321 222 $ Poids 97 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 239 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −9 751 $ | 270 468 $ Poids 95 % |
| 3 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 319 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 435 367 $ Poids 95 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 378 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −7 037 $ | 279 087 $ Poids 91 % |
| 5 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 67 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 343 352 $ Poids 91 % |
| 6 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 392 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 346 $ Poids 89 % |
| 7 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 504 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 016 $ Poids 89 % |
| 8 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 478 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 325 478 $ Poids 88 % |
| 9 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 532 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 349 494 $ Poids 86 % |
| 10 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 286 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 314 982 $ Poids 85 % |
| 11 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 518 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 305 168 $ Poids 85 % |
| 12 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 555 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 920 $ Poids 85 % |