61 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 104,6 m² · constr. 1973 · terrain 716,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 187 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890394803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
39062890394803200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 251 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 377 465 $ Poids 96 % |
| 2 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 100 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 338 876 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 453 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 176 200 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 507 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 344 627 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 470 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 320 806 $ Poids 86 % |
| 6 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 227 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −9 751 $ | 285 476 $ Poids 85 % |
| 7 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 527 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 413 817 $ Poids 83 % |
| 8 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 293 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 459 371 $ Poids 82 % |
| 9 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 537 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 388 755 $ Poids 82 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 499 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 367 379 $ Poids 82 % |
| 11 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 662 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +18 728 $ | 362 209 $ Poids 81 % |
| 12 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 447 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 351 281 $ Poids 79 % |