368 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 92,6 m² · constr. 1976 · terrain 942 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 185 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890394935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
39062890394935900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 70 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 323 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 197 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −5 572 $ | 272 170 $ Poids 95 % |
| 3 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 324 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 438 005 $ Poids 95 % |
| 4 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 327 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 280 689 $ Poids 94 % |
| 5 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 121 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 345 070 $ Poids 93 % |
| 6 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 463 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +1 936 $ | 130 771 $ Poids 91 % |
| 7 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 432 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 077 $ Poids 90 % |
| 8 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 237 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 316 562 $ Poids 89 % |
| 9 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 488 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 322 166 $ Poids 88 % |
| 10 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 472 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 307 087 $ Poids 84 % |
| 11 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 516 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 371 260 $ Poids 83 % |
| 12 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 452 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 329 991 $ Poids 83 % |