376 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 131,2 m² · constr. 1980 · terrain 705 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 256 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890395112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
39062890395112300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 364 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 961 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 385 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 369 912 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 507 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 479 693 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 577 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 397 740 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 628 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 649 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 765 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 501 691 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 342 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 434 860 $ Poids 61 % |
| 8 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 363 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 437 954 $ Poids 55 % |
| 9 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 215 905 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 642 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 476 827 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 435 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 057 $ Poids 52 % |
| 12 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 840 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 891 $ Poids 52 % |