389 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 105,7 m² · constr. 1983 · terrain 794,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 225 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890395548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
39062890395548500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 378 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 398 416 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 115 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 357 386 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 588 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 185 583 $ Poids 84 % |
| 4 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 181 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +4 179 $ | 301 009 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 646 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 362 979 $ Poids 81 % |
| 6 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 574 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 476 $ Poids 81 % |
| 7 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 523 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 369 351 $ Poids 80 % |
| 8 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 539 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 409 830 $ Poids 80 % |
| 9 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 701 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 379 353 $ Poids 79 % |
| 10 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 719 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 500 $ Poids 78 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 670 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 436 087 $ Poids 78 % |
| 12 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 441 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 483 935 $ Poids 76 % |