369 Rue EMILE · Victoriaville
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 100,5 m² · constr. 1977 · terrain 836,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 189 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890395911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
39062890395911600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 52 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 499 $ Poids 97 % |
| 2 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 164 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 285 074 $ Poids 93 % |
| 3 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 304 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 377 791 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 320 581 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 380 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 458 616 $ Poids 88 % |
| 6 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 506 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 415 $ Poids 87 % |
| 7 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 312 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 294 275 $ Poids 83 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 514 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 176 309 $ Poids 83 % |
| 9 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 504 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +2 581 $ | 136 903 $ Poids 81 % |
| 10 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 654 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 362 228 $ Poids 81 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 572 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 344 840 $ Poids 81 % |
| 12 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 481 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 360 026 $ Poids 81 % |