231 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
704 600 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 251,5 m² · constr. 1995 · terrain 6 872,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 872,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 546 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890406582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
579 800 $
Rôle antérieur
546 500 $
ID provincial
39062890406582200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 769 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 843 307 $ Poids 74 % |
| 2 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 782 m · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 732 766 $ Poids 34 % |
| 3 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 290 m · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 671 718 $ Poids 31 % |
| 4 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −10 224 $ | 119 717 $ Poids 29 % |
| 5 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 675 083 $ Poids 26 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 264 $ Poids 25 % |
| 7 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 430 $ Poids 22 % |
| 8 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 496 155 $ Poids 21 % |
| 9 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 584 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 525 184 $ Poids 20 % |
| 10 | 119, rang Pariseau, Victoriaville 2024-07-10 · 351 m · Vendu 465 000 $ (2 182 $/m²) 213,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +41 896 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 590 400 $ Poids 20 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +58 717 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 590 494 $ Poids 8 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 724 617 $ Poids 7 % |