94 Rue MARC · Victoriaville
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 101,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 762,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 349 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890424618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
39062890424618500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 520 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −22 077 $ | 388 390 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 598 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 524 919 $ Poids 81 % |
| 3 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 666 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 441 786 $ Poids 81 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 679 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 350 042 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 613 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 396 297 $ Poids 77 % |
| 6 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 602 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 387 242 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 640 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge −21 488 $ | 393 084 $ Poids 73 % |
| 8 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 632 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 347 557 $ Poids 69 % |
| 9 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 695 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 406 945 $ Poids 69 % |
| 10 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 692 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 387 145 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 732 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 382 288 $ Poids 64 % |
| 12 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 977 m · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 495 658 $ Poids 64 % |