39 Rue MARC · Victoriaville
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 101,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 568,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 307 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890427034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
39062890427034500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 735 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −34 119 $ | 376 141 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 358 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 316 659 $ Poids 72 % |
| 3 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 867 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 431 901 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 842 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 513 598 $ Poids 69 % |
| 5 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 937 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 346 066 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 850 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 384 702 $ Poids 66 % |
| 7 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 833 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 490 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 865 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −33 209 $ | 381 152 $ Poids 63 % |
| 9 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 875 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 336 926 $ Poids 59 % |
| 10 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 955 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 743 $ Poids 57 % |
| 11 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 927 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 375 383 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 962 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 370 709 $ Poids 54 % |