29 Rue MARC · Victoriaville
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 152,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 401,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 368 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890428541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
39062890428541600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 301 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 548 135 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 690 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 985 $ Poids 65 % |
| 3 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −50 505 $ | 547 506 $ Poids 55 % |
| 4 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 101 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 599 598 $ Poids 54 % |
| 5 | 291, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-10 · 923 m · Vendu 620 000 $ (4 111 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 281 $ Poids 45 % |
| 6 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 433 951 $ Poids 43 % |
| 7 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 512 586 $ Poids 43 % |
| 8 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 818 $ Poids 42 % |
| 9 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 579 236 $ Poids 41 % |
| 10 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −34 657 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 530 903 $ Poids 39 % |
| 11 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 097 $ Poids 38 % |
| 12 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −18 559 $ | 237 955 $ Poids 37 % |