25 Rue MARC · Victoriaville
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 286 m² · constr. 1997 · terrain 2 418,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 450 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890438051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
39062890438051000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 905 502 $ Poids 55 % |
| 2 | 7, rue Morasse, Victoriaville 2025-02-13 · 475 m · Vendu 590 000 $ (2 135 $/m²) 276,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 769 588 $ Poids 47 % |
| 3 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −8 946 $ | 128 498 $ Poids 34 % |
| 4 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 147 m · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +51 594 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 717 318 $ Poids 22 % |
| 5 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 315 $ Poids 20 % |
| 6 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +45 458 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 381 $ Poids 13 % |
| 7 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 678 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 730 378 $ Poids 12 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 650 835 $ Poids 4 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +66 354 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 774 810 $ Poids 3 % |