132 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 184 m² · constr. 2000 · terrain 1 795,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,4 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 387 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890438247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
39062890438247800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 390 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 839 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 616 039 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 803 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 549 264 $ Poids 68 % |
| 3 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 173 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 239 $ Poids 58 % |
| 4 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 583 218 $ Poids 47 % |
| 5 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 747 $ Poids 42 % |
| 6 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 576 830 $ Poids 37 % |
| 7 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 348 553 $ Poids 35 % |
| 8 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 346 939 $ Poids 35 % |
| 9 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −14 582 $ | 267 035 $ Poids 34 % |
| 10 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +57 414 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 617 494 $ Poids 33 % |
| 11 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 481 972 $ Poids 29 % |
| 12 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +46 061 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 594 833 $ Poids 26 % |