63 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
283 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 797 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 300,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 170 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890455011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
39062890455011900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
360 156 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-20A, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 668 $ Poids 10 % |
| 2 | 25 et 25A, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 886 $/m²) 140,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −36 779 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 253 524 $ Poids 2 % |
| 3 | 8 et 8A, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (1 856 $/m²) 130,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 306 038 $ Poids 2 % |
| 4 | 88-90, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 337 $/m²) 134,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 610 $ · Ajust. superficie −38 908 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 202 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, rue Isabelle, Victoriaville 2024-07-19 · 633 m · Vendu 370 000 $ (2 395 $/m²) 154,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 008 $ · Ajust. superficie −63 463 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 545 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Dorilla, Victoriaville 2025-08-25 · 780 m · Vendu 467 000 $ (2 899 $/m²) 161,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 455 $ · Ajust. superficie −86 385 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 383 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 615, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 183 304 $ (1 132 $/m²) 161,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché −828 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 166 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rue Émile, Victoriaville 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 103 942 $ (646 $/m²) 160,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 629 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge +10 394 $ | 123 779 $ Poids 0 % |