80 Rue ARCHAMBAULT · Victoriaville
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 98,2 m² · constr. 2018 · terrain 605,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 275 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890460481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
39062890460481400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 177 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 413 083 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 961 $ Poids 97 % |
| 3 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 122 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +9 768 $ | 416 761 $ Poids 93 % |
| 4 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 51 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 419 689 $ Poids 93 % |
| 5 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 34 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 368 521 $ Poids 91 % |
| 6 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 110 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 410 313 $ Poids 91 % |
| 7 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 157 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 405 054 $ Poids 89 % |
| 8 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 240 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 382 704 $ Poids 88 % |
| 9 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 442 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 373 648 $ Poids 88 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 289 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 366 521 $ Poids 85 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 642 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 367 807 $ Poids 82 % |
| 12 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 656 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 536 126 $ Poids 82 % |