39 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
243 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 952 $/m² · 82,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 082,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,9 m²
Frontage
3 048 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 150 300 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890462318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
39062890462318500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-20A, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 299 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −42 538 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 939 $ Poids 1 % |
| 2 | 8 et 8A, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (1 856 $/m²) 130,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −44 354 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 288 501 $ Poids 0 % |
| 3 | 88-90, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 337 $/m²) 134,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 610 $ · Ajust. superficie −60 990 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 314 119 $ Poids 0 % |
| 4 | 25 et 25A, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 886 $/m²) 140,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −54 603 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 235 700 $ Poids 0 % |