30 Rue JEAN-GUY · Victoriaville
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 93,9 m² · constr. 2014 · terrain 463,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 256 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890470402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
39062890470402900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 38 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +1 954 $ | 399 896 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 50 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 393 497 $ Poids 98 % |
| 3 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 81 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 348 $ Poids 97 % |
| 4 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 82 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 388 450 $ Poids 97 % |
| 5 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 164 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 367 239 $ Poids 96 % |
| 6 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 158 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +2 007 $ | 396 195 $ Poids 96 % |
| 7 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 95 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 535 835 $ Poids 93 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 318 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 351 352 $ Poids 92 % |
| 9 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 48 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 403 718 $ Poids 91 % |
| 10 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 92 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −3 833 $ | 398 516 $ Poids 87 % |
| 11 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 178 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 372 518 $ Poids 87 % |
| 12 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 558 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 375 164 $ Poids 85 % |