18 Rue JEAN-GUY · Victoriaville
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 93,5 m² · constr. 2013 · terrain 404,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 239 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890470525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
39062890470525200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 12 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 100 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 71 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 724 $ Poids 98 % |
| 3 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 93 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 715 $ Poids 98 % |
| 4 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 103 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 350 844 $ Poids 97 % |
| 5 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 170 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 364 687 $ Poids 96 % |
| 6 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 141 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 364 $ Poids 95 % |
| 7 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 112 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 531 951 $ Poids 93 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 343 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 348 858 $ Poids 92 % |
| 9 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 62 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 039 $ Poids 90 % |
| 10 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 117 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 395 702 $ Poids 88 % |
| 11 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 199 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 369 976 $ Poids 87 % |
| 12 | 146, rue Archambault, Victoriaville 2026-08-28 · 303 m · Vendu 369 000 $ (4 326 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 736 $ Poids 85 % |