11 Rue EBOULIS · Victoriaville
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 69,2 m² · constr. 1970 · terrain 450,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 99 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890473924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
39062890473924500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 77 m · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 945 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Louise, Victoriaville 2025-06-23 · 132 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 212 298 $ Poids 66 % |
| 3 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 818 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 070 $ Poids 57 % |
| 4 | 21, rue Dorilla, Victoriaville 2025-11-17 · 370 m · Vendu 222 222 $ (3 838 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 567 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +11 111 $ | 275 585 $ Poids 52 % |
| 5 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 511 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −28 057 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 279 949 $ Poids 46 % |
| 6 | 21, rue Doré, Victoriaville 2025-10-15 · 366 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 030 $ Poids 41 % |
| 7 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 284 455 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 947 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 317 914 $ Poids 35 % |
| 9 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 302 808 $ Poids 26 % |
| 10 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 805 m · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 237 912 $ Poids 26 % |
| 11 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 810 m · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +49 989 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 476 663 $ Poids 26 % |
| 12 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 657 $ Poids 24 % |