3 Rue DORE · Victoriaville
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 91 m² · constr. 2011 · terrain 480,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 223 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890480672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
39062890480672200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 87 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 376 679 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 123 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 381 574 $ Poids 99 % |
| 3 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 91 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 356 273 $ Poids 98 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 117 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 387 930 $ Poids 98 % |
| 5 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 200 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 342 589 $ Poids 97 % |
| 6 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 368 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 340 600 $ Poids 93 % |
| 7 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 193 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 463 $ Poids 92 % |
| 8 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 185 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −9 582 $ | 386 260 $ Poids 92 % |
| 9 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 232 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −4 014 $ | 384 198 $ Poids 89 % |
| 10 | 146, rue Archambault, Victoriaville 2026-08-28 · 371 m · Vendu 369 000 $ (4 326 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 377 639 $ Poids 88 % |
| 11 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 221 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 519 404 $ Poids 86 % |
| 12 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 216 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 417 936 $ Poids 85 % |