31 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 135,9 m² · constr. 2010 · terrain 710,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 411 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890480918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
39062890480918800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 472 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 428 948 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 297 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 605 662 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 880 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 597 $ Poids 69 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 949 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 164 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 423 851 $ Poids 55 % |
| 6 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 911 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 014 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 126 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 438 938 $ Poids 51 % |
| 8 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 516 021 $ Poids 49 % |
| 9 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 767 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 505 120 $ Poids 47 % |
| 10 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 898 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 148 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 409 904 $ Poids 44 % |
| 12 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 554 531 $ Poids 44 % |