43 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 147,5 m² · constr. 2011 · terrain 711,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 372 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890481520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
39062890481520600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 255 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 632 720 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 465 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 450 911 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 165 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 456 310 $ Poids 67 % |
| 4 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 861 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 580 854 $ Poids 64 % |
| 5 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 911 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 412 762 $ Poids 63 % |
| 6 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 951 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 651 $ Poids 61 % |
| 7 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −8 913 $ | 579 851 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 442 566 $ Poids 57 % |
| 9 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 538 570 $ Poids 51 % |
| 10 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 609 050 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 468 016 $ Poids 44 % |
| 12 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 969 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 560 511 $ Poids 43 % |